45.000,00
Descripción del Inmueble
➡ Parcela de terreno en VENTA, ubicada en el Barrio Casanova Norte de Ciudad Bolívar - Venezuela.
- Tipo de Cercado: Sin Cercado
- Forma de Terreno: Irregular
Observaciones
SE DA FACILIDAD DE PAGO
➡ CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO REAL
● Superficie Total: 9.632,67 m² (casi 1 hectárea).
● Forma: Trapezoidal (amplios linderos para distribución zonificada).
● Estado Actual: Parcela de terreno rodeada de vegetación y entorno tranquilo.
* UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
● Ubicación: Ciudad Bolívar, Estado Bolívar.
● A solo 815 metros de la Avenida Paseo Simón Bolívar (arteria principal de la ciudad).
● A 3,57 km del Río Orinoco desde su lindero norte.
● Entrada Vehicular: Orientada por el Este, con acceso directo desde la avenida principal.
➡ PROPUESTA CONCEPTUAL DE DISTRIBUCIÓN INTEGRADA (MASTERPLAN)
● (Idea de desarrollo proyectada para el comprador que busque un modelo autosostenible o de inversión agroproductiva):
➡ ZONA 1: Núcleo Residencial
● Casa principal de campo.
● Estacionamiento techado y patio de maniobras.
● Tanque subterráneo (5.000 L - 10.000 L) con sistema hidroneumático y accesos de concreto.
➡ ZONA 2: Núcleo Hídrico Productivo y Ganadería Menor
● Pozo profundo (3" - 4") alimentado con bomba solar y sistema de paneles solares.
● Tanque australiano de superficie (40.000 L - 50.000 L) + Tanque elevado de 6 metros (5.000 L).
● 4 Tanques de piscicultura en geomembrana.
● 2 Galpones avícolas / Aprisco caprino.
➡ ZONA 3: Área Agrícola e Riego
● Sistema de riego por goteo en hileras.
● Espacios para hortalizas (ají, pimentón) y frútales (lechosa, parchita).
➡ ZONA 4: Banco de Forraje y Barrera Viva
● Banco de forraje (pastos de corte) y siembra de leñosas (Moringa, Botón de Oro).
● Barrera viva cortavientos en el perímetro.
