A 200 Mts. del Hotel Edi

➡ Terreno en VENTA, en plena Avenida Nueva Granada de Ciudad Bolívar - Venezuela.

➡ Se presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria con un potencial comercial excepcional en Ciudad Bolívar. Este terreno en esquina no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también un significativo avance en su construcción.

➡ Detalles y Características del Inmueble:

  - Ubicación Estratégica: Situado en la intersección de la Av. Nueva Granada, garantiza una exposición y visibilidad inmejorables. El área es conocida por su vibrante actividad comercial que se extiende hasta horas de la noche, ampliando la ventana de oportunidad para cualquier negocio.

➡ Especificaciones del Terreno:

  - Área total: 558 m².

  - Disposición: Lote en esquina, maximizando el frente comercial y el acceso.

➡ Proyecto y Construcción Adelantada:

  - El principal valor agregado es una estructura metálica para un edificio de 4 niveles que ya cuenta con un 60% de avance.

  - Este adelanto representa un ahorro considerable en tiempo y costos de construcción inicial.

➡ Potencial de Uso Mixto:

  - El diseño está concebido para un proyecto inteligente que combina área comercial en la planta baja, un depósito y dos apartamentos en los pisos superiores. Esto permite al propietario operar su negocio y, simultáneamente, residir en el lugar o generar una fuente de ingresos pasivos a través del alquiler.

▶ Ventajas Clave para el Inversionista:

1. Posicionamiento Inmediato: Ubicación en el epicentro comercial de la ciudad.
2. Ahorro en Construcción: La estructura pre-existente acelera drásticamente el cronograma del proyecto.
3. Flexibilidad de Inversión: Ideal tanto para dueños de negocios que buscan expandirse como para inversionistas que deseen desarrollar y alquilar.