Ref.
Negociable
25.000.000,00
Resumen
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- Tipo: Finca
- Operación: Venta
- Parcela: 9.230.000 m2
- Construcción: 6.600 m2
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Garajes: 4
- Estado de la Obra: Listo para Funcionar
- Conjunto cerrado:
- País: Venezuela
- Estado: Bolívar
- Ciudad: Ciudad Bolívar
- Sector: Chupadero
- Distancia a la avenida: 0
- Dirección: vía zona Industrial, Sector Chupadero, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar.
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Servicios:
Aguas Blancas. Aguas por Aljie. Pozo profundo. Electricidad.
Descripción del Inmueble
✔️ Cabe agregar que en el precio de venta está incluido, maquinarias del tipo agrícola como de construcción.
- Cocina Empotrada: No
- Encimera de Granito
- Gabinetes en MDF forrado en fórmica
- Tipo de Cercado: Estantillos de madera con alambre de púas
- Forma de Terreno: Irregular
- Terreno con topografía: plana y de forma irregular, con pequeñas ondulaciones y susceptibles de ser mecanizadas.
- Terreno totalmente deforestado: ya que su uso es como potreros, observando muy pocos árboles y en la mayoría cultivados.
- Terreno con vegetación clasificada: como sabana, con pequeñas formaciones boscosas, con predominancia de especies semi-desiduas.
- Terreno desarrollado: con potreros sembrados con pastos artificiales con excepción del ocupado por las instalaciones.
- Vialidad principal asfaltada: que va desde la entrada hasta las instalaciones principales. El resto son caminos de tierra transitables con vehículos de doble tracción para llegar a los potreros.
- Vialidad principal: tiene aproximadamente 4,50 kilómetros.
Características
- Estructura: Concreto Armado
- Techo: Madera Machihembrada
- Piso: Cerámica
- Paredes: Bloques de Cemento
- Ventanas: Hierro y Vidrio
- Puertas: Entamborada de Madera
Recomendaciones
✔️ Es una buena inversión, ya que su precio actual está muy por debajo del valor real de la propiedad, debido a la situación del país, pero una vez que Venezuela reactive su economía, la propiedad recuperará su valor real, obteniendo el inversionista un margen de ganancia de 150 a 200% en el transcurso de 1 año.
Observaciones
Adicionalmente la finca posee:
- Casa principal, anexos y casa de obreros.
- 10,56 kilómetros de cerca, algunas con estantillos de concreto, otras con estantillos de madera cada 2 metros, y madrinas de madera cada 20 metros, con 4 y 5 pelos de alambre de púa.
- 1 aljibe, encamisado con paredes de bloques de concreto hasta una profundidad de 80 metros aproximadamente, con un diámetro de 3 metros, y que surte de agua a las Instalaciones, a los bebederos ubicados en los potreros y al sistema de riego enterrados en los potreros.
- 26 pozos, encamisados con paredes de bloques de concreto hasta una profundidad de 100 metros aproximadamente, con un diámetro de 3 metros y con sus respectivas bombas de 10 HP.
- 14 transformadores para las necesidades de las viviendas, anexos y para el resto de las instalaciones.
- 1 planta de emergencia que se conecta de forma automática al fallar la corriente eléctrica.
Observaciones:
- Aunque se está en terrenos considerados dentro de la poligonal urbana, de acuerdo a lo establecido en la zonificación de la ciudad, su desarrollo se orienta hacia lo agropecuario.
- Se realizaron estudios geológicos con personal altamente calificado, los cuales determinaron que en la tierra de la finca, existen minas de arena, granzón, granito y de piedras preciosas de gran valor nacional e internacional.
- Se proyectó un complejo habitacional, para la construcción de 900 viviendas denominado “Ciudad Caribe”, el cual iba a tener un módulo policial, escuelas, entre otros; y a través de la finca, se iba a abastecer toda la demanda de leche, quesos, carnes, pollos, verduras, vegetales y granos. Dicho proyecto fue aprobado por la Dirección de Regulación Urbana de la Alcaldía del Municipio Heres de Ciudad Bolívar, pero no se ha ejecutado.
- Cabe agregar que en el precio de venta está incluido, maquinarias del tipo agrícola como de construcción.
Contactar Agente
Graciela Ledezma
Diligente, Luchadora y Humilde
